Dva domy - jedna výjimečná příležitost

Prodej Rodinné domy

+ 18

cena u makléře Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Výjimečný celek dvou rodinných domů v Ludgeřovicích
Na klidné ulici, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v okolí Ostravy, nabízíme jedinečnou příležitost koupě dvou rodinných domů prodávaných jako jeden celek. Nemovitosti otevírají široké možnosti využití – vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem, podnikáním nebo zajímavou investici s budoucím potenciálem.
Součástí prodeje je původní podsklepený rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 3+1 a moderně řešený rozestavěný rodinný dům o dispozici 4+kk.
Rozestavěný rodinný dům 4+kk.
Druhý dům představuje moderní bydlení s možností dokončení interiéru přesně podle vlastních představ. Objekt je ve fázi rozestavěnosti cca 76 %.
Zastavěná plocha činí 156 m², celková započitatelná plocha přibližně 238 m².
Stavba je provedena z keramických tvárnic, osazena plastovými okny s trojskly a zastřešena sedlovou střechou s plechovou krytinou. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě.

Dispozice:
1. NP – 114,73 m²
* Obývací pokoj: 32,56 m²
* Kuchyňský kout: 7,32 m²
* Jídelna: 7,47 m²
* Ložnice: 19,29 m²
* Koupelna: 6,85 m²
* Šatna: 5,71 m²
* Samostatné WC
* Zádveří: 22,50 m²
Dominantou domu je otevřený obytný prostor s možností propojení se zahradou.
Podkroví – 93,42 m²
* Pokoj: 31,92 m²
* Pokoj: 16,21 m²
* Koupelna: 6,25 m²
* Dvě šatny
* Chodba: 17,02 m²
1. PP
* Garáž: 40,52 m²
* Kotelna
* Skladové prostory
* Prádelna / technická místnost

Původní rodinný dům
První z domů nabízí dvě samostatné bytové jednotky 3+1 a hospodářské zázemí. Díky svému dispozičnímu řešení je ideální pro vícegenerační bydlení nebo investiční využití.
Dispozice:
* 1. PP – sklepní prostory
* 1. NP – byt 3+1 (83 m²)
* 2. NP – byt 3+1 (84 m²)
Celková užitná plocha činí přibližně 197 m².
Dům je zděné konstrukce a nachází se v původním technickém stavu určeném k rekonstrukci. Vytápění bylo původně řešeno plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem. Funkčnost technologií nelze garantovat.
Nemovitost je napojena na vodu, kanalizaci, plyn i elektřinu. Objekt je aktuálně dočasně odpojen od sítí, přípojky jsou však k dispozici a jejich opětovné připojení je možné. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Upozornění: Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku.

Informace o nabídce

Lokalita

OkresOpava

ObecLudgeřovice

UliceNa Kopaninách

č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky0035

Datum aktualizace09.06.2026

Poloha objektuSamostatný

Druh objektuCihlová

Umístění objektuKlidná část obce

Dispozice5 a více pokojů

VybavenoAno

Zastavěná plocha m²251

Užitná plocha m²197

Plocha parcely m²395

Počet parkovišť

Počet garáží

Elektřina230 V

DopravaSilnice, MHD, autobus

KomunikaceAsfaltová

Plocha zahrady m²144

Rok kolaudace1980

Počet podlaží objektu3

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná

Vyhláška264/2020 Sb.

Popis domu

KategorieRodinné domy

Druh domuRodinný

Typ domuPatrový

Stav domuVelmi dobrý

VodaMístní zdroj vody

OdpadKanalizace

PlynPlynovod

Zobrazit nemovitost na mapě

Nabídka se nachází na ulici Na Kopaninách. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Mgr. Bc. Renata Valicová

+420 604 453 223

info@nemovitostiren.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *